1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
65.2万円/㎡
前年比-0.0%
江戸川区
65.8万円/㎡
前年比+0.4%
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MAC小岩ステーション
東京都江戸川区東小岩三丁目
京成本線 / 江戸川駅 徒歩13分
1990年築 / 7階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
1,243万円
47.1万円/㎡
797
1,094
1,392
1,690
AI査定結果
推定相場価格
1,243万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,094万円〜1,392万円
41.5万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年5月30日
MAC小岩ステーション
1,100万円（41.7万円/㎡）/ 7階 / 26.37㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,100万円 | 41.7万円 | 7階 | 26.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/05/17 | 877万円 | 51.4万円 | 5階 | 17.05㎡ | 1R | - |
| 2026/04/26 | 1,280万円 | 48.5万円 | 7階 | 26.37㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/04/11 | 938万円 | 55.0万円 | 5階 | 17.05㎡ | 1R | - |
| 2026/03/28 | 969万円 | 56.8万円 | 5階 | 17.05㎡ | 1R | - |
| 2026/03/07 | 1,020万円 | 59.8万円 | 6階 | 17.05㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/13 | 820万円 | 48.1万円 | 6階 | 17.05㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/05 | 1,000万円 | 56.9万円 | 5階 | 17.57㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,000万円 | 56.9万円 | 6階 | 17.57㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/11 | 820万円 | 48.1万円 | 5階 | 17.05㎡ | 1R | - |
| 2024/08/06 | 990万円 | 56.3万円 | 2階 | 17.57㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/18 | 860万円 | 50.4万円 | 6階 | 17.05㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | MAC小岩ステーション 江戸川区東小岩三丁目 | 江戸川駅13分 | 1,100万円 | 41.7万円 | 26.37㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/24 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 1,230万円 | 51.7万円 | 23.81㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/16 | グローリア初穂小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,080万円 | 51.2万円 | 21.1㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/05 | ASPフェニックスビル 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅7分 | 1,150万円 | 48.0万円 | 23.96㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/09 | ロイヤルプラザ北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅7分 | 1,050万円 | 46.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | コンドミニアム小松川五番館 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 1,490万円 | 47.6万円 | 31.28㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/26 | サンリット北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅3分 | 1,350万円 | 44.4万円 | 30.4㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/14 | 日神パレス小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 江戸川駅3分 | 1,499万円 | 50.1万円 | 29.93㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/28 | メインステージ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅13分 | 980万円 | 45.4万円 | 21.6㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 1992年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0%上昇、江戸川区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は江戸川区の平均と比較して36.6%割安です。